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楼市大消息高层罕见警告卖房炒股时机来了!

归档日期:06-15       文本归类:登陆时机      文章编辑:爱尚语录

  最近十年来,炒股的韭菜被割了一轮又一轮,3000点成为中国股市年轻(幼稚)的标配,而房价则永远是昨天最便宜,任何时间点进场,差别只是赚一倍或者几倍而已。

  从居民核心资产配置来看,A股的总市值约为59万亿,而据潘石屹介绍,中国房地产地市值高达450万亿,几乎是股市的十倍,房地产才是

  “当你买一套房子自己居住,意味着你每个月都有一笔等额的市场租金收入,同时有一笔等额的消费支出,也意味着你的住房生产出等额的增加值;如果你再买一套住房出租,同样有收入和产出;但是当你买了房子只用于投资或投机,并不出租,那就是一堆闲置的水泥、钢筋和砖头。”

  同时,“当前社会新增土地资源有一半投入到房地产里面,且房产企业融资过度,挤占了信贷资源,导致资金使用效率进一步降低,助长了房地产投机行为。“历史证明,凡是过度依赖房地产发展经济的国家和地区,最终都要付出沉重代价!”

  这个“沉重的代价”是什么,郭树清没有进一步阐述,但有一个近在眼前的例子,值得大家借鉴:

  其后的那个夏天,高收益的P2P开始轮番上演一连串的跑路倒闭、暴雷清盘的风波,虽然各部门在联手追讨,但迄今仍有逾万亿资产下落不明。

  相比郭树清在房地产投资方面苦口婆心的劝诫,诸位高层对股市寄于厚望则是溢于言表:

  例如,万事俱备的上海科创板,宣布正式开板,试点IPO注册制成为了科创板的最大亮点。同时,郭树清也号召“各方一定齐心协力,大力发展资本市场,彻底改变直接融资和间接融资一条腿长一条腿短的局面。”

  在盐老狮看来,这意味着以央行发钞票推动经济增长的融资模式,将切换到以IPO注册制发股票拉动新兴经济崛起的融资模式,“大扩容”对于未来的股市将成为新常态,领导开始给股市加担子了。

  在发钞票模式中,货币以超发的方式推动以房地产为主的资产价格不断上涨,购房者尝到资产增值的滋味之后,会继续投资买房,房价成为了只涨不跌的魔法资产,房地产热推动了中国城镇化的加速;

  而在未来发股票模式中,以科创板为代表的股市,将以精准输血的方式,为企业提供直接融资的资金支持,而企业能拿到多少“钱”,取决于投资者的选择。股民能不能赚钱,能赚多少钱,完全要看自己的眼光。

  这两种模式的止消彼涨,一方面,表明房价永远涨的神话将破灭,另一方面,未来在居民核心资产配置中,股权占比将逐渐接近甚至超过房地产。

  当然,对股市来说,并不是仅仅要扛下“大扩容”的担子,在责任加重之外,也获得了更多制度、资金方面的支持:

  对这句话最直白的理解就是,前两年股票一旦连续两个涨停板,就会被特停“关小黑屋”交待问题的事情将不会再出现了,市场的问题交给市场自己去处理,让股价体现出市场博弈的智慧,这是对股市制度上最大的“松绑”。

  在引入资金方面,国家外汇管理局局长潘功胜表示,推动QFII、RQFII改革,扩大投资范围,研究适度放宽甚至取消QFII额度管理;证监会主席易会满透露,“仍有不少外资机构正申请沟通提高股比限制”。

  央行行长易纲提出,“支持在上海试点取消证券公司、基金管理公司等的外资持股比例上限,扩大外资金融机构经营范围”。

  一句话概括就是,加大中国股市改革开放的力度,引入外资、盘活内资,为发股票这个新时代融资模式创造条件。

  美国对中国的技术封锁,几乎在一夜之间打醒了我们,核心技术既花钱买不来,也不能用市场换回来,要想在发展中不受制于人,必须用市场化的方式来优化资源配置,大力发展直接融资,以价格为风向标,用股票作为筹码,以股民智慧来博弈,最终决定将钱“投”给哪些更具有增长潜力的高科技企业,进而推动中国经济在转型中升级。

  以改革开放为手段,让科创板成为孵化中国的高通、谷歌、英特尔、微软等一众科技硬核企业最有力的平台。

  中国正在告别发钞票力挺房地产建设拉动经济粗放式增长的旧时代,迎接发股票支持科技创新驱动中国经济集约式高质量增长的新时代。毕竟,在大国博弈中比拼的不再是旧工业时代的钢筋水泥,而是新一代的科学技术!

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